به گزارش تابناک از هرمزگان// مسئله تصرف غیرقانونی زمین‌ها در شهرک پیامبر اعظم این روزها به یکی از اخبار مهم هرمزگان تبدیل شده، اما واقعیت واگذاری سند به منازل مسکونی در بافت فرسوده چیست و شامل چه افرادی می‌شود ؟
در روزهای اخیر یک خبر مهم در استان هرمزگان به صدر خبرها رفت، در نیمه شب عده‌ای از مردم عمدتا از یکی از استان‌های همجوار با هجوم به اراضی شهرک پیامبر اعظم بندرعباس اقدام به گچ‌ریزی، سنگ چینی و تصرف زمین کردند.این اقدام در حالی صورت گرفت که این دسته از افراد به گمان اینکه با تصرف زمین می‌توانند در شهر بندرعباس صاحب زمین شوند شبانه به شهرک پیامبر اعظم هجوم بردند و برخی از این افراد برای جلوگیری از رفع تصرف شب تا صبح بر روی این زمین‌ها ماندند و همین مسئله سبب شد تعداد متصرفان بیشتر شود .
واقعیت امر این بود که بعد از خبر سنددار شدن اراضی دولتی تصرف شده از سوی مردم در بافت‌های فرسوده، عده‌ای به شایعات دامن زده و به نحوی این خبر را در فضای مجازی انتشار دادند که با تصرف زمین در هر منطقه‌ای از بندرعباس می‌توان برای آن زمین سند آن هم به طور رایگان دریافت کرد.این اقدام البته با ورود یگان حفاظت راه و شهرسازی و دادستان مرکز استان خیلی زود جمع و متصرفان نیز که اقدامی خلاف قانون انجام داده بودند به مراجع ذیربط قضایی معرفی شدند تا مطابق قانون با آنان برخورد شود.
* موقعیت جغرافیایی شهرک پیامبر اعظم بندر عباس
شهرک پیامبر اعظم بندرعباس یکی از بزرگترین شهرک‌های مسکونی در استان هرمزگان است، این شهرک در ضلع غربی شهر بندرعباس واقع شده، زمین‌های این شهرک در واقع برای اجرای طرح مسکن مهر آماده سازی شد در حال حاضر جمعیتی بالغ بر 90 هزار نفر در این شهرک ساکن هستند.
شهرک پیامبر اعظم دارای مشکلات متعدد در حوزه زیرساختی از جمله در حوزه مسائل آموزشی است که بناست برای حل این مشکل 75 کلاس درس جدید در این شهرک احداث شود.در همین زمینه برای رفع ابهامات در خصوص تصرف زمین‌های بندرعباس، عباس کمالی مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان در گفت‌وگو با تسنیم اظهار داشت: اراضی شهرک پیامبر اعظم بندرعباس اراضی دولتی هستند که بر اساس پهنه بندی صورت گرفته، متناسب با خدمات مورد نیاز این منطقه از جمله فضای سبز، آموزشی، فرهنگی و مذهبی تعیین کاربری شده‌اند.وی افزود: متاسفانه بر اساس شایعات اخیرا تعدادی زیادی از افراد به اراضی شهرک پیامبر اعظم هجوم بردند و اقدام به تصرف زمین و گچ ریزی و تعیین محدوده نمودند که با هماهنگی صورت گرفته با دادستانی مرکز استان و ارگان‌های ذیربط و با شفاف سازی صورت گرفته تصرفات قلع و قمع و ماجرا حل و فصل شد.
* ماجرای سند دار شدن اراضی دولتی تصرفی چیست؟
مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: دولت سیزدهم یکی از سیاست‌های کلان خود را در حوزه احیای بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی دیده و بر همین مبنا مجموعه اقداماتی را در دستور کار قرار داده که سنددار شدن اراضی دولتی متصرفی توسط مردم در این بافت‌ها یکی از این اقدامات است.
وی تصریح کرد: بافت فرسوده نیازمند بازسازی و نوسازی است و این مسئله زمانی تحقق می‌یابد که مردم بتوانند از طریق سند دار شدن منازل خود، اقدام به دریافت تسهیلات کرده و کار نوسازی را انجام دهند.کمالی گفت: بر همین اساس مناطق شامل طرح بافت فرسوده در استان هرمزگان از جمله در شهر بندرعباس شناسایی شد، در شهر بندرعباس 33 محله شامل این طرح شدند و بر همین مبنا اعلام شد مردم ساکن در این محلات می‌توانند برای سنددار کردن منازل خود اقدامات لازم را انجام دهند.وی افزود: برای این مسئله اطلاع‌رسانی جامعی صورت گرفت و بارها از طریق رسانه‌های مختلف از جمله صدا و سیما اعلام شد ابعاد این تصمیم مهم دولت چیست و چه افرادی را شامل می‌شود اما متأسفانه در ماجرای پیامبر اعظم شاهد بودیم عده‌ای بر موج شایعات سوار شده و در همین مسیر حرکت کردند.
* جزئیات سنددار شدن اراضی ملی در هرمزگان/ آیا واگذاری سند رایگان است؟
عباس کمالی در پاسخ به این سوال گفت: بر مبنای قانون مصوب، مردم ساکن در محلات بافت فرسوده شناسایی شده می‌توانند با مراجعه به ادارات راه و شهرسازی شهرستان‌های استان و مردم بندرعباس نیز با مراجعه به پیشخوان های دولت با ارائه مدارک خود، نسبت به تکمیل پرونده و ثبت درخواست خود اقدام کنند بعد از ثبت درخواست و تکمیل مدارک همکاران ما در راه و شهرسازی این پرونده الکترونیک تشکیل شده را بررسی و در صورت عدم وجود مشکل سند را صادر می‌کنند.
وی افزود: در این طرح ملاک برای صدور سند تنها منازلی است که در بافت‌های فرسوده معرفی شده در سامانه و پیش از سال 94 احداث شده باشند و برای سایر منازل که بعد از این زمان ساخته شده باشند سند حتی در بافت فرسوده صادر نخواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: بر مبنای این طرح مردم برای منازل خود تا سقف 200 متر باید به نرخ قیمت مصوب منطقه‌ای مبلغ تعیین شده را پرداخت کنند و اگر زمین و منزل آنها بیش از 200 متر است مابقی متراژ را باید به نرخ کارشناسی پرداخت کنند، در واقع واگذاری سند رایگان نیست و با قیمت پایین تعیین شده مردم می‌توانند منازل خود را سند دار کنند.
وی ادامه داد: آیین نامه این طرح 2 ماه است در هرمزگان اجرایی شده و برایمان جای تعجب دارد چگونه در شهرک پیامبر اعظم که جزو محلات بافت فرسوده نیست برخی افراد اقدام به تصرف زمین کردند، این در حالی است که اگر اکنون نیز افرادی حتی در بافت فرسوده اقدام به تصرف زمین کنند نه تنها برایشان سندی صادر نمی‌شود بلکه از طریق مراجع قضائی به جرم مرتکب شدن تخلف با آنان برخورد خواهد شد.
- بلوار خلیج فارس بندرعباس جزو بافت فرسوده است؟
عباس کمالی گفت: همانطور که پیش‌تر نیز اعلام شد تمام بافت‌های فرسوده استان شناسایی و در سامانه بارگذاری شده که مردم می‌توانند با مراجعه به سامانه راه و شهرسازی این بافت‌ها را مشاهده کنند، اگر در منطقه‌ای خرید و فروش زمین و تغییر کاربری به اسم بافت فرسوده صورت گیرد در حالی که جزو این بافت نباشد قطعا تخلف رخ داده و خرید و فروش کاملا غیر قانونی است که حتما از طریق مراجع قضایی با این متخلفان برخورد می‌شود. وی اظهار داشت: در مسئله شهرک پیامبر اعظم نیز عوامل شناسایی شدند و هم اکنون تحت نظر مراجع قضایی هستند تا مطابق قانون با آنان برخورد شود، خواسته ما از مردم این است که بدانند قانون سند دار شدن اراضی تنها برای بافت فرسوده و آن هم منازل ساخته شده پیش از سال 94 است و برای سایر مناطق و حتی سال ساخت‌های بعد از 94 قابل استفاده نیست.
* لیست 33 محله مشمول بافت فرسوده بندر عباس
مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان در رابطه با این سوال گفت: در شهر بندرعباس بر اساس طرح بازآفرینی شهری لیست 33 محله مشمول بافت فرسوده مشخص شده است.به گزارش تسنیم ، وی افزود: این محلات شامل محله دوهزار، شهرک توحید، شهرک داماهی، طلابند، نخل ناخدا، نایبند شمالی، نایبند جنوبی، خواجه عطا، فرودگاه قدیم، سیم بالا، محله آیت الله غفاری، برکه گرد، محله بلوچها، نظرآباد، سید کامل، چهارباغ، سرریگ، پشتبند، شاه حسینی، کارگزاری، بازار، اوزی‌ها، کوی 22 بهمن، شمیلی‌ها، حسین آباد، اسلام آباد، گل‌کنی، سورو، پشت شهر، چاهستانی‌ها، 600 دستگاه، کمربندی و بهشت زهرا و تپه الله اکبر است .